Dubai, die bekannte Metropole und ein Emirat in den Vereinigten Arabischen Emiraten, ist beliebt bei Urlaubern und vielen Menschen, die dort gerne leben möchten. Dubai-Stadt ist das wirtschaftliche als auch politische Zentrum des Emirats. Vor allem kennt man Dubai-Stadt wegen der außergewöhnlichen Bauwerke sowie der teuren, exklusiven Geschäfte, Hotels und Restaurants. Alle übrigen Gebiete des Emirats bestehen hauptsächlich aus Wüste. In diesen Gebieten leben eher weniger Menschen.
Lage
Die Stadt Dubai liegt am Meer und grenzt an Sharjah, der Hauptstadt des Nachbaremirats. In das Stadtzentrum reicht der Meeresarm Khor Dubai tief hinein. In Dubai leben ca. drei Millionen Menschen auf einer Fläche, die ungefähr halb so groß wie Zürich ist. Mit ein Grund, warum man vor allem in die Höhe baut. Es ist die Rede vom 22 Gebäuden, die mehr als 300 Meter hoch sein sollen. Darunter ist der Burj Khalifa, sicherlich das bekannteste Gebäude in Dubai.
Jedes Jahr sollen etwa 14 Millionen ausländische Besucher nach Dubai kommen und in der Stadt leben einige der reichsten Menschen der Welt. Es erklärt sich daher schon von selbst, dass die hochwertigen Immobilien in Dubai sehr gefragt sind.
Luxuswohnturm und Strandvilla
Attraktive Immobilien sind in Dubai begehrt und von Luxuswohnturm bis Strandvilla ist einiges möglich. Es ist die Rede von einer Rekordjagd auf Dubais Immobilienmarkt, die kein Ende nimmt. Das Emirat ist weltweit gefragt, auch bei deutschen Käufern.
Die Superlative ist das, was Dubai perfekt beherrscht und von daher muss das Emirat in dieser Hinsicht nichts mehr beweisen. Man findet die höchsten Gebäude, die größte Shoppingmall oder auch die schnellsten Polizeiautos der Welt. Alles sieht wie ein Höhenflug aus, der scheinbar nicht aufhört. Was man zurzeit am Immobilienmarkt Dubai beobachten kann, ist ein ausgewachsener Boom. Man sagt, dass Käufer in Europa eher abwarten, zögern und sich eher sparsam zeigen, während am arabischen Golf dagegen die Preise in die Höhe schnellen. Die Branche soll gar nicht so schnell bauen können, wie Interessenten nach Möglichkeiten fragen.
Wovon profitiert der Immobilienmarkt von Dubai-Stadt?
Wovon der Immobilienmarkt von Dubai-Stadt profitiert, hat mit mehreren Faktoren zu tun. Dubai hat sich innerhalb weniger Jahrzehnte von einem kleinen Handelshafen zu einer globalen Wirtschaftsmacht als auch zur größten Stadt der Vereinigten Arabischen Emirate entwickelt. Das die Stadt zu einem regionalen Wirtschaftszentrum mit boomendem Immobilienmarkt aufgestiegen ist, hat Aufmerksamkeit in der Welt erregt sowie bei Investoren und Auswanderern das Interesse geweckt.
Die Metropole, die heute mehr Einwohner als Paris zählen soll, musste dabei etliche Rückschläge einstecken. Darunter die Staatsschuldenkrise im Jahr 2009, den Immobilienmarkt-Crash und die sehr große Abwanderung von Bewohnern aus den vereinigten Staaten von Amerika. Auch der heftige Wirtschaftseinbruch 2020 zur Zeiten der Pandemie müssen diesbezüglich mit erwähnt werden.
Dubai aktuell
Seit Ausbruch des Ukrainekriegs profitiert Dubai von dem massenhaften Zuzug an Russen als auch Chinesen. Sie sollen derzeit die Preise am Immobilienmarkt durch den Erwerb eines Zweitwohnsitzes nach oben treiben. Viele sagen, dass sie die Yachthäfen der Stadt noch nie so voll gesehen haben, wie jetzt. Das liegt auch daran, dass einige Russen ihr schwimmendes Domizil vor der Beschlagnahmung durch westliche Behörden und Drittländer in einen sicheren Hafen bringen wollten. Aktuell strömen immer mehr Chinesischen auf den Immobilienmarkt. Sie schließen sich sozusagen den russischen und anderen internationalen Käufern an, die die Immobilienpreise im Emirat ebenso auf ein Rekordniveau gebracht haben.